注文住宅で太陽光発電・蓄電池を標準やオプションで入れる前に確認すること

Q&Aで多い悩みの型

ここを見てみよう

最初に見るのは「何年で元が取れるか」ではなく、家で使う電気の時間帯と、停電時に使いたい設備です。

ここでは個別の体験談ではなく、注文住宅で共通して起きやすい確認漏れの型として扱います。

• 標準仕様に太陽光発電が含まれると言われたが、容量と保証が分からない
• 蓄電池を入れると電気代が下がると言われたが、自分の生活に合うか判断できない
• 売電と自家消費のどちらを重視すべきか整理できていない
• 停電時に冷蔵庫、照明、スマホ充電、エアコンまで使えるのか分からない
• 補助金が使えると言われたが、対象条件、申請者、期限を確認していない

まず分ける7つの確認項目

太陽光発電と蓄電池は、次の7つに分けると比較しやすくなります。

標準仕様に含まれる場合でも、パネル容量、蓄電池容量、停電時回路、保証範囲が分からなければ、他社の見積もりと比べられません。

• 発電量: 屋根の向き、勾配、影、パネル容量、年間発電量の試算を確認する
• 使う時間帯: 昼間に在宅して電気を使うのか、夜に電気使用が集中するのかを確認する
• 蓄電池容量: 何kWhをためられ、通常時と停電時にどの設備へ使う前提か確認する
• 停電時の回路: 専用コンセントだけか、特定回路か、家全体に近い使い方かを確認する
• 保証: パネル、パワーコンディショナ、蓄電池、工事、屋根防水の保証期間と対象を分ける
• 売電と自家消費: 余った電気を売る前提か、家で使う前提か、契約条件を確認する
• 補助金: 国、自治体、電力会社などの制度名、対象条件、申請期限、申請者を確認する

太陽光発電で確認すること

発電量は、パネル容量だけでは決まりません。屋根の向き、屋根面の広さ、周辺の建物や樹木の影、将来の隣地建物の可能性も確認してください。

自分で先に整理する情報は次のとおりです。

発電量の試算を見るときは、単年の金額だけではなく、試算に使った単価、期間、劣化率、メンテナンス費用の有無を確認します。

• 太陽光パネルを載せる屋根面の方位と勾配
• パネル容量の提案値
• 年間発電量の試算条件
• 影を見込んだ試算かどうか
• パワーコンディショナの型番と設置場所
• 屋根材、架台、配線、防水処理の施工範囲
• パネル撤去や屋根メンテナンス時の扱い

蓄電池で確認すること

蓄電池は、容量が大きければ必ず合うわけではありません。昼間に発電して余った電気を夜に使うのか、停電時の備えを重視するのかで、必要な条件が変わります。

確認する項目は次のとおりです。

国民生活センターは、家庭用蓄電池について突然の訪問や急かす勧誘を受けても、その場で契約せず、複数社の見積もりを取って比較検討するよう注意喚起しています。注文住宅の打ち合わせでも、「今だけ」「標準に近い価格」だけで決めず、見積書と契約条件を確認してください。

• 蓄電容量は何kWhか
• 実際に使える容量の目安を提示してもらえるか
• 充電と放電の設定を施主が変更できるか
• 停電時に自動で切り替わるのか、手動操作が必要か
• 停電時に使える出力は何Wまたは何kWか
• 冷蔵庫、照明、スマホ充電、給湯器、エアコンのうち、どれを想定しているか
• 屋外設置か屋内設置か、設置スペース、騒音、点検スペースを確認したか

停電時に使える範囲を確認する

資源エネルギー庁は、停電時に住宅用太陽光発電パネルの自立運転機能を使える場合がある一方で、メーカーや機種により操作方法が異なるため、取扱説明書の確認を求めています。

JPEAのFAQでも、住宅用の太陽光発電設備は停電時にパワーコンディショナの運転が自動停止し、自立運転機能付きの場合は、昼間で天気が良ければ非常用の専用コンセントから一定の電気を使えると説明されています。

ここで確認したいのは、停電時に「家中の電気が普段どおり使える」と考えないことです。次のように分けて確認してください。

判断基準は、停電時に使いたい設備名を先に決め、その設備が回路設計に含まれているかです。

• 自立運転用コンセントの位置はどこか
• 停電時に使えるコンセントは何口か
• 太陽光だけの場合、夜間や雨天時はどうなるか
• 蓄電池がある場合、どの回路に電気を送る設計か
• 特定負荷型か、全負荷型か
• 200V機器、エアコン、IH、エコキュートを使える前提か
• 停電復旧時の戻し方を、引渡し時に説明してもらえるか

売電と自家消費を比較するときの見方

売電を重視するか、自家消費を重視するかは、電気料金、売電単価、生活時間、設備費用、契約条件で変わります。

比較するときは、次の項目を同じ表にしてください。

「売電収入でまかなえる」「何年で回収できる」という説明を受けた場合は、見積書、電気使用時間、契約条件、メンテナンス費用をそろえて確認してください。

• 初期費用: 太陽光、蓄電池、パワーコンディショナ、工事費、申請費
• 月々の影響: 電気代の試算、売電収入の試算、ローンやリースの支払い
• 使用時間: 昼間在宅、夜間使用、在宅勤務、EV充電、給湯時間
• 契約条件: 所有、リース、PPA、保証、解約条件、メンテナンス
• 将来費用: パワーコンディショナ交換、蓄電池交換、点検、撤去
• 補助金: 制度名、申請期限、対象機器、申請者、交付決定前契約の可否

補助金で確認すること

補助金は、年度、自治体、対象機器、申請時期で条件が変わります。注文住宅では、契約、着工、機器発注、引渡しのどの時点で申請が必要かを確認しないと、使える前提で資金計画を組みにくくなります。

営業に確認する前に、次の項目をメモしてください。

補助金は「使えるかもしれない金額」として扱い、契約前の資金計画では、補助金が出ない場合の総額も確認してください。

• 制度名
• 実施主体
• 対象になる機器の型番
• 申請者が施主か住宅会社か
• 申請期限
• 予算上限に達した場合の扱い
• 契約前、着工前、購入前、設置前などの時期条件
• 補助金が出なかった場合の見積金額

標準仕様・オプション確認チェックリスト

太陽光発電や蓄電池を入れる前に、次の項目を確認してください。

• 標準仕様に含まれるのは、太陽光発電だけか、蓄電池まで含むのか
• 太陽光パネルの容量、メーカー、型番、保証期間を確認したか
• パワーコンディショナの型番、保証期間、交換費用の目安を確認したか
• 蓄電池の容量、停電時出力、設置場所、保証期間を確認したか
• 停電時に使えるコンセントまたは回路を図面で確認したか
• 売電単価、自家消費の試算、電気料金プランを分けて確認したか
• 補助金の制度名、対象条件、申請期限、申請者を確認したか
• リース、PPA、所有のどれかを確認したか
• 解約、撤去、名義変更、売却時の扱いを確認したか
• 屋根保証、防水保証、雨漏り時の責任範囲を確認したか

営業・設計担当に確認する質問

そのまま聞ける形で、次の質問を使ってください。

• この提案は標準仕様ですか、オプションですか。標準に含まれる機器の型番を一覧で出せますか
• 太陽光パネルの容量、年間発電量の試算条件、影の見込みを教えてください
• 蓄電池の容量と、停電時に実際に使える出力を教えてください
• 停電時に使えるコンセントや回路は、図面のどこに記載されますか
• 冷蔵庫、照明、スマホ充電、エアコンのうち、停電時に使える前提の設備はどれですか
• 売電収入と電気代削減の試算は、どの単価、どの期間、どの電気使用量で計算していますか
• パワーコンディショナや蓄電池の交換費用は、試算に入っていますか
• 補助金はどの制度名ですか。申請者、申請期限、交付決定前契約の可否を教えてください
• 補助金が使えなかった場合、契約金額や支払い計画はどう変わりますか
• 屋根工事、防水、雨漏り、機器故障の保証窓口は住宅会社ですか、メーカーですか

注意したい説明

次の説明を受けた場合は、その場で決めず、書類で確認してください。

家庭用蓄電池や太陽光発電は、契約金額が大きくなりやすい設備です。経済メリットを判断する前に、見積書、電気使用量、契約条件、保証書案をそろえてください。

• 電気代が大きく下がるという説明だけで、電気使用量の前提がない
• 売電収入の試算はあるが、パワーコンディショナ交換や点検費用が入っていない
• 蓄電池容量は書かれているが、停電時に使える回路が図面にない
• 補助金が使えると言われたが、制度名、申請期限、申請者が書かれていない
• 標準仕様と言われたが、メーカー、型番、保証期間が未記載
• リースやPPAなのに、契約期間、解約条件、売却時の扱いを確認していない

次に取る行動

次回打ち合わせまでに、次の順番で整理してください。

太陽光発電と蓄電池は、付けるか外すかを先に決めるより、自分の家で使う時間帯と停電時に使いたい回路を先に決めると判断しやすくなります。

• 家族の電気使用時間を、平日昼、平日夜、休日昼、休日夜に分ける
• 停電時に使いたい設備を、冷蔵庫、照明、通信、給湯、空調に分ける
• 太陽光発電と蓄電池の見積書を、機器代、工事費、申請費、保証、メンテナンスに分ける
• 売電、自家消費、補助金あり、補助金なしの4パターンで総額を確認する
• 営業担当に、型番、回路図、保証、補助金条件を書面で出してもらう